Kozijnen vervangen in Dongen

Dongen ligt tussen Tilburg en Breda en heeft een verleden in de leerindustrie, net als de buurplaatsen in de Langstraat. Er staan woningen uit de tijd van de leerlooierijen, en daaromheen woonwijken uit de decennia daarna. Dongen-Vaart is een aparte kern langs het water.

De huizen uit die tijd zijn klein en gebouwd met wat toen beschikbaar was: houten kozijnen die dun zijn uitgevoerd en glas dat nauwelijks isoleert. Wie ze nu vernieuwt, hoopt op een warmer huis en minder schilderwerk.

Woningen en kozijnen per gebied in Dongen

Oudere woningen uit de leertijd

In de oudere delen staan woningen uit de periode van de leerindustrie, met houten kozijnen en soms enkel glas. Bij veel van deze woningen is er rot in de onderkant van het kozijn. Hout met dezelfde verdeling houdt het beeld, en kunststof met houtlook is een onderhoudsarm alternatief.

Zie houtrot herstellen of vervangen en kunststof in houtlook.

Wijken uit de naoorlogse decennia

Hier staan lange rijen vrijwel gelijke woningen. Wie als eerste vernieuwt, bepaalt eigenlijk hoe de straat eruit gaat zien. Praat dus even met de buren. Kunststof met HR++ glas is voor deze huizen de gebruikelijke keuze.

Zie kozijnen vervangen in een jaren-zeventigwoning.

Dongen-Vaart

Langs het water is de lucht vochtiger, en houten kozijnen vragen meer aandacht. Kies bij nieuwe kozijnen voor een materiaal dat tegen vocht kan, of laat hout goed afwerken en houd het onderhoud op orde.

Lees onderhoud van kozijnen.

Een rekenvoorbeeld

Een rijtjeshuis met 10 m2 aan kozijnen kost in kunststof minimaal vanaf € 7.500, inclusief montage en btw; een hoekwoning met 14 m2 begint bij vanaf € 10.500. Rekenvoorbeelden op de vanaf-prijs.

Een leerdorp met een Koepelkerk

Dongen werd volgens Wikipedia in 1330 een hoge heerlijkheid, met Willem van Duivenvoorde als eerste heer. Er waren in de achttiende eeuw al enkele leerlooierijen, en in de negentiende eeuw groeiden de lederindustrie en de schoenindustrie uit tot grote industrie. Daarom heeft het dorp, met bijna 25.000 inwoners, nog steeds een industrieel karakter.

De Kerkstraat is de oorspronkelijke hoofdstraat, met de Oude Kerk, De Looierij, een dwarsgevelboerderij uit 1782 en schoenmakershuizen. Daar bestonden ook de belangrijkste schoenfabrieken. Verder is de Sint-Laurentiuskerk, een werk van Joseph Cuypers, bekend als de Koepelkerk. Wie in of bij zo'n pand woont, kijkt vooral naar de gevel; lees monument en beschermd gezicht.

De wijken heten onder meer Plan West I en II, De Biezen, Centrum, Oud Dongen, De Hoge Akker en De Beljaart. Tot de gemeente horen ook 's Gravenmoer, Vaart en Klein-Dongen. Direct ten zuiden van de kom loopt het Wilhelminakanaal met bedrijventerrein Tichelrijt. Bij woningen vlak bij het bedrijventerrein is geluid een punt van aandacht; zie kozijnen bij een drukke weg.

Het gemeentehuis van Dongen dateert uit 1857 en het Franciscanessenklooster aan de Hoge Ham uit 1898. Verder staan er een stellingmolen, de Koningin Wilhelmina, een watertoren en het restant van de windmolen De Hoop. In het centrum ligt het kleine zandverstuivingsgebied De Bergen.

Het dorp is op natuurlijke hoogten ontstaan, nabij het dal van de Donge, die de kom van zuid naar noord doorsnijdt. Bij een huis in het centrum vergelijk je hout en kunststof met houtlook, zeker als de straat een eigen beeld heeft.

Woon je in Oud Dongen, in een Plan-wijk of in 's Gravenmoer, geef dat dan door bij je aanvraag. Het vakbedrijf kan zo beter inschatten welke bouwperiode het aantreft, en bepalen of het eerst iets moet nagaan bij de gemeente.

Een arbeiderswoning stap voor stap beoordelen

Een oudere arbeiderswoning beoordeel je per kozijn. Begin onderin, bij de onderdorpel en de hoeken, en controleer met een schroevendraaier of het hout hard is. Kijk daarna naar het glas: enkel, oud dubbel of HR. Noteer per kozijn wat nodig is: herstellen, glas vervangen of kozijn vervangen. Zo krijg je een overzicht dat je bij de offerte kunt meesturen.

Met zo'n overzicht kan het vakbedrijf gericht prijzen noemen, en kun je kiezen wat eerst moet. Zie kozijnen in fasen vervangen.

Wat je ziet bij het uitnemen van een oud kozijn

Bij een oud kozijn zie je vaak het metselwerk eromheen voor het eerst: scheurtjes, een verzakte latei of vochtplekken. Dat is geen fout van het vakbedrijf, maar een gevolg van de ouderdom. Bespreek vooraf hoe wordt omgegaan met zulke verrassingen en wat het herstel kost. Zie alle kozijnen in één keer vervangen.

Een rekenvoorbeeld voor een hoekwoning

Een hoekwoning met 15 m2 aan kozijnen kost in kunststof minimaal vanaf € 11.250 en in hout of aluminium minimaal vanaf € 12.750, inclusief montage en btw.

Een goed moment om te beginnen

Het voorjaar is een goed moment om de kozijnen langs te lopen. Je ziet wat de winter heeft gedaan en kunt de zomer gebruiken voor het werk.

Voorbeeld: een rij woningen bij het water

Een denkbeeldig voorbeeld, bedoeld om de afweging te laten zien. In een rij langs het water is het vochtiger. Een bewoner kiest voor aluminium op de benedenverdieping, waar het spatwater van de goot en het terras tegen de gevel slaat, en voor kunststof boven. Zo past het materiaal bij de plek.